第三百二十一章 房产泡沫
吴英才来到这里的目的,就是为了介绍李云,连忙将李云推到了前面,对着李嘉城说道:“嘉城兄,这位就是在这次HK的金融风暴中间,力挠狂澜,并且成功地狙击日本的李云,李小兄弟。”
在座的众位富豪们,本来只认为李云不过是吴英才带来的一个后辈,这样的事情在HK的商界也算是很正常的,有不少的人为了提携后辈,带后辈来参加一些宴会之类的,增长他们的这方面知识,但是谁有没都想到,这位不足20岁的人轻年,居然是在这次金融风暴中间,有着完美表现的那个神秘基金的老总,太年轻了,这是他们心中的一致想法,就连久经事事的李嘉诚也不例外。
李云看到吴英才把自己推到了前台,在推托也有些不好,于是大大方方的占了出来,冲周围的这些HK的富豪们打了下招呼:“各位都是HK各界的老前辈,这次的事情,我不过是机缘巧合罢了,其实我在很多的方面,还需要向各位老前辈多多请教,到时间还请大家不辞教诲。”
周围的都不是普通的人物,哪个不是在商场上面沉浮这么多年的老狐狸了,看到李云这么的懂礼貌,也都纷纷得上来打招呼,虽然对于李云并不是特别的了解,但是光是这次的金融风暴中间,击溃赫赫有名的量子基金,再加上可以把整个日本的市场搅得是一塌糊涂,这家投资基金的实力就不容小看,起码是世界级的,还有就是他必然有深厚的政治背景,这么大笔的资金,是不也普通人能够拥有地。
李嘉城也从震惊中间醒了过来。热情地握着李云的手说道:“很早我就开始打听,这次保卫HK成功的功臣到底是那位,可惜吴行长就是捂着不让知道,老吴啊,这可是你的错误啊。”
“并不是我意愿不说,而是小李他为人比较的低调,我曾经几次邀请他来参加宴会和酒会之类的,他都推辞了。不然的话,你们可能早就认识了。”
“是么,原来是这样,那这次还真是难得啊。”李嘉诚有些调侃的看着李云。微笑地说道。
“李老,其实我早就想来拜访了,可惜没有这个机会,在金融风暴期间。当时的境况太过紧急,我只能呆在基地里面。后来结束了之后,总部那边还有很多的事情需要处理,所以都错过了,不过李老。晚辈不是过来拜访你了么?”
“好好好,别么什说拜访不拜访的,以你地实力,足以正视所有人了。我还有许多的问题想想你请教呢。”
“李老,不能这么说,只要我能够帮得上忙得,尽管说了。”
李嘉城听了李云的话,微微的笑了一下,然后对吴英才说道:“吴行长,我们是不是进去说话。”说完指了指里面,里面在偏厅地尽头,还有一个小小的房间,看来是准备商量一些事情用地。
李云也没有想到,李嘉城真的有事情找自己商量,对于这个中国HK的传奇人物,李云在心目中给与他足够的尊敬,虽然现在它可以掌控地资金在李嘉城之上,但是李嘉城在肤的影响力,包括潜在的实力,都是他无法比拟的,他从来也没有想过能够和他们这些人相提并论,他们人个两,一个是敝地首富,一个是中国银行在HK的代表,他们人个两之间的谈话,一定关系到整个HK的事情,而且又是那么的机密,李云想了想,还是主动的退了一步,留在了外圈。
李嘉城和吴英才走了几步,注意到了李云并没有跟过来,回头对李云说道:“小李,你也过来吧,事情和你也有关系。”
“我么?”李云吃惊的指着自己,没有想到李嘉城居然主动的相约。
“当然是你了,快点过来吧。”吴英才在旁边也说道。
话都说到了这里了,李云也就不再迟疑了,走上前去,跟着李嘉城吴英才他们,来到了偏厅尽头的那个小房间里面。
走进一看,里面和外面布置得不是特别的一样,外面的是典型的欧洲风格,而里面的布置,则处处体现着中国的古老传统,透着浓浓的中国情结,屋里面只有一个人轻年,西装笔
的,来起看就像是一个非常能干的人,看到了李嘉城带着吴英才和李云进来,就看了过来,显然他是认识吴英才的,但是眼光留在李云身上候时的,显然间他的神情有些异样,但是来起看它很有控制能力,虽然很诧异,但是神色不过一变之下,就恢复了原来的样子。
李云也在打量着这个人轻年,来起看岁数不大,而且又是在这里,他的名字应该呼之
出了,肯定是李嘉城的儿子,但是到底是哪一个,李云并不能很肯定,虽然李嘉城的几个儿子都是大名鼎鼎的,但是李云对他们的了解,除了李泽佩,共他都不是很清楚,就算是李泽凯也不太清楚样子。
“小李啊,这个就是我的小儿子,李泽凯,今天的我们在这里商量事情,很多东西不希望外面知道,就让他来这里服务了。”李嘉诚说这把眼光投向了李泽凯,看来这个小儿子的眼里面,还是很看重的“泽凯啊,这个就是在这次金融风暴中间,力挽狂澜的那个神秘基金的老总,今年才不到20岁,虽然比你小这么多,但是人家的魄力却比你大多了,你可要跟着好好学习一下。”
李泽凯听到了父亲的话,眼里面
芒一闪,虽然早有心理准备,跟着父亲进来的人,一定不是普通人,但是这样的人也太不普通了点,今年的HK富豪界,最热门的话题就是这个神秘基金的东家到底是那位,对于人个这。众说纷纭,但是谁有没都想到,居然是一个年龄还不到20岁地青年。
李云看到李泽凯就要上来见礼,赶紧上前拉着李泽凯说道:“这位是泽凯二哥吧,久闻大名了,其实我也不过是运气好点罢了,倒是泽凯二哥的能力我是深深的佩服的。”原来这个人轻年就是大名鼎鼎的李泽凯啊,这位勇于收购HK电信的人。2000年的HK焦点,号称只用了一个晚上的时间,就超过了父亲一辈子挣到地钱的人,李云是深深的佩服的。而且在将来,同他打好关系,是非常昊地。
李泽凯看到李云这么的热情,也微微一笑。推辞道:“哪里啊,李老弟的声咸我是闻名已久的。可惜不能见到本人,现在终于见到了,果然是自古英雅出少年啊。”
旁边地吴英才看到它们相互的夸奖,也在旁边笑着说道:“两位都是青年才俊。各有所长,希望以后会机有能够合作。”
“当然了,泽凯二哥,以后可要多多指教啊。”
“当然。”李泽凯
朗地答应了。
“对了。泽凯,你包伯父和霍伯父他们都差不多该进来了,你收拾一下,我们准备开始了。”李嘉诚对李泽凯说道。
东西李泽凯已经收拾得差不多了,现在不过是再简单的布置一下,正在说话间,霍英东,包玉刚,还有两三个李云不是特别认识的人一起走了进来,人到齐后,李嘉城简单的介绍了一下,李云这才知道,原来后面地三个人都是HK赫赫有名的地产大王,分别是永城地产的刘方宇,嘉御地产的孙定禅,还有城郁地产地游棋明,这三个人是HK地产业最大的寡头,可以说整个得HK有3%左右的地和他们有关系。
虽然李嘉诚他们也涉足地产业,但是并不是专门作地产的,在地产界的实力相对于他们这些老牌地产大王来说,还是有部分的差距的。李云看着这三个人,心里面开始嘀咕,李嘉城召集这么多人来,到底么什为,在李云的心里面倒没有自大到为了自己而招集的,今天的情况可以清楚地来出看,李嘉诚根本道知不自己的到来,邀请自己进来也不过是机缘巧合罢了,突然间,李云的里面一亮,在座的各位,除了地产界的人之外,都是财大气
之辈,吴英才虽然本人没有什么钱,但是作为中国银行HK分行的行长,他手里面掌握的也是数以亿计的,也可以算是一个财大气
的,至于李云自己,这一次的HK金融危机,已经足以显示到自己的实力了,在HK本底,能够比他有钱的人,恐怕不容易找到。
简单的寒暄了两句,李嘉诚顿了顿,开始说道:“今天趁着这次的机会,把大家召集到这里,有一件事情想找大家商量。”
旁边的包玉刚听了李嘉城的话,点点头说道:“老李,你如果没有什么事情的话,是不会找到我们的,说说吧,只要我们能够帮得上忙得,一定帮。”旁边的众人也都符合道,让李嘉诚快点说。
众人的支持让李嘉城非常地感动,他继续地说道:“这次金融危机虽然多亏了李小弟的支持,平稳的度过了,但是在这两个月里面,我却发现了一个更加巨大的危机,所以我趁这这次的机会,把各位邀请到这里来,共同商量一下,到底如何地去化解这个危机。”
听到了李嘉诚的话,众人都哗然了,都道知不,这次金融危机已经是前所未有的了,难道还有什么危机比这次得更大,都不敢相信,但是李云的心里面一动,他想起来了李嘉城所指的是什么,但是知道归知道,能不能解决是另外一回事。
这个危机确实比这次金融危机更加的严重,那就是HK的房地产产危机,自从90年代以来,众多的外资从日本涌向了HK的房地产界,也带来了HK房地产的一个大的发展机会,HK的无数的富豪…,都是通过房地产,从小富走向巨富的,就连李嘉诚本人也不例外,它不是通过成功的运作房地产,不可能成为HK的首富的。
但是任何的事情都有着他的两面
,这些外资。包括HK本地的资本,再把HK房地产的价格不断炒高,地产虽然在进半个世纪以来发展得很快,但是在单位的时间里面,地产的价格过分的高涨的话,就会出现地产危机,但是这场危机谁有没都注意到,也就是这次金融风暴之后。HK虽然受到的影响很小,但是毕竟是主战场,或多或少地都受到了一定的影响,HK市民的购买力开始下降。这个时候,HK房地产的负面作用逐步地显现了出来,但是最初的那些国外资本,在前几年候时的已经开始离场了。剩下的承接盘就是讹地房地产界还有众多的业主们,在没有新地承接盘的情况下。肤的房地产价格又远远的超过本身地价值,这样的矛盾
化的情况下,必然会出现房地产市场的崩盘。李云清楚地记得,从1997年东南亚金融危机之后。HK地房地产价格就从顶峰开始回落了,特别从1998年之后,从1997年到2002年的5年时间里,香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元。比同期香港的生产总值还多。
这到想里,李云深深地看了李嘉城一眼,果然是商场上面的卓绝人物,可以这么早的来出看这样的危机,但是长达十多年造就下来的苦果,没有人个一能够吃得下来,8万亿港币,也就是说,1万多亿的美元,世界上面没有一个集团或者联合其能够吃得下这样一个烂摊子。
“我叫大家来是来讨论一下目前的房地产市场的问题的,这次金融危机之后,我发现现在的H携地产的价格太高了,HK市民中间,除了炒股之外,绝大多数都开始炒作房地产,造成了房地产市场的不正常发展,去年候时的,甚至出现了花费几百万,购买一个号的事情,而这次金融风暴之后,这些问题已经逐步的显
出来了,如果不加以控制的话,长此以往,会出现大问题的。”
在小厅里面坐着的每人个一都是对房地产市场有着清楚认识的人,有的甚至也发现了这个问题,即使没有发现,李嘉诚提醒以后,也开始思考了,确实是这样,现在的”携地产市场已经出现了一种畸形的模式了,无数的人为之而疯狂,房地产的本身价值已经远远的低于了他的售价,最高的甚至只有本身价值的几分之一。
“老李,你发现的这个情况我也发现了,但是这个窟窿实在是太大了,甚至已经超过了我们的承受能力,20年的时间,造成的这样的隐患,我们恐怕是无能为力了。”旁边的霍英东不愧也是HK商界沉浮了几十年的老人了,这次金融风暴之前,虽然也有些似似乎乎得感觉到HK的经济发展有些不对劲,但是他具体也说不上来,后来东南亚金融危机开始之后,他以为是东南亚金融危机,但是金融危机之后,他的这个感觉并没有消退,反而使越来越强了,于是他仔细的研究了一下HK的经济,最终也发现了这个问题。
霍英东对于事情了解比较的透彻,他清楚的知道,现在什么都晚了,发现事情的同时,这个房地产市场,已经糜烂到了不可收拾的地步了,不管是中国大陆也好,在座的所有HK富豪团结起来也好,都已经无力回天了。
旁边的人们看到霍英东说话了,也都开始纷纷表
自己的观点,都是明白人,这些想法也都不应藏着掖着了,虽然他们这些人在近二十年里面,在房地产市场上面挣到的钱不少,但是更多的钱则被开始候时的,转道而来的这些外国资本拿走了,及时把自己所有的钱添进去,也根本没有办法的,这点李嘉城也是非常清楚地。
李嘉城扫过一个又一个的人,最终把眼光投向了李云,这个李云能够在东南亚的金融危机中,翻手为云,俯首为雨的,不但让HK免受金融危机的损失,而且顺道把日本也搅了个一塌糊涂,果然是手段高超,也许他有什么办法。
李云早在李嘉城把眼光投向他候时的,就知道事情不好了,虽然这次的东南亚金融危机,他神话般的起到了巨大的作用,但是东南亚的金融危机和这次的事情又着明显的不同,如果早5年他又现在的这个成就的话,联合着这些富豪们,也许会有一定的办法,但是现在实在是太晚了,就算再在厉害的医生都已经无力回天了。
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