如今和宾江分行的合同也到位了，对天宇来说，还有另一个准备工作要做，就是去三合小区，和小区里的住房
换意见，如果他们不要房则把房权卖掉，如果是想要新房的则肯定要加钱买房，当然还得优惠。不过，对天宇来说，一下子把多么那房子的房权买下来无疑是件很沉重的任务，公司的资金方面也不充足，唯一的办法就是劝说三合小区里的居民，加大投资买新房，只是这个难度相当大。三合小区里哪个户主都希望快点把房子卖出去，就算贬值降价卖也不会吝惜，现在有投资公司肯开三合小区，他们自然是巴不得在这个机会把房子卖出去了。然而就算是降低出售的房子，天宇要把这么多房买过来，是不也一个小数目，何况是对现在资金紧张的天宇来说。怎么能让大多数户主相信这次的开，愿意投入资金购买新房则是一个关键问题，只有这样，才能缓解天宇公司现在的资金紧急情况，这个问题很是困扰林峰。
林峰在天宇的经理办公室坐下，没过多久徐静进来，告诉林峰
代的事已经吩咐下去，请示下一步怎么做。今天的徐静来起看和昨天不同，昨天那种羞怯的感觉一扫而空，换成今天的平静、文雅，就像昨天的事没有生一样，林峰随手端起桌子上刚泡好的茶。道：“现在得去三合小区和当地的居民户主交流。这个工作很繁琐，你得派公司口才比较好的职工去。对了，我给你说下情况。现在我已经把三合小区的地产权拿至，我准备投资开这片小区。在不久的以后，我预测这块小区有很大的升值空间。现在的小区户主都对自己的房子不抱一点希望，都认为是被政府放弃的地势，所以巴不得快些把房子出手，你们的责任就是去和每一户居民交流意见，看他们是要卖房还是肯加大投资优惠买新房，另外，你们应该用最大的能力来说服他们买新房。现在公司的资金周转很难，若他们要卖房。公司一时是拿不出多么那资金来购买的，至少要做到让大多数居民都肯买新房。这样，不仅资金不足的问题解决了，而且还能给公司增添新的一笔资金。明白没有？”
林峰一口气说出其中利弊，徐静也很快了解到整个事情。当然，她对三合小区还并不是那么了解，不过她肯相信林峰这么做一定有他的原因。更何况她只是一个秘书而已，上面怎么
代她就怎么做，这是职责。“懂了，我这就把事情
代下去，林经理请放心。”徐静以不经意的姿势看着林峰把刚才的话说完，才挪开视线回答道。“这就好，这件事一定要尽力做，力争说服每一套房子的户主，另外还有，”林峰一边说着从抽屉里拿出一份文件，翻了翻，继续道，“那天你给我的应聘者简介我都看了，都还不错，没工作经验也是没法儿的事，你等会儿去联系他们，让他们明天就来公司，待遇问题就按以前公司的规格来算。”
“好的。”
“这些应聘的毕业生应该很长一段时间不会离开公司，至少会在这里呆很久，毕竟这是他们的一份工作。所以可以考虑好好培养一下，尽快让他们熟悉公司的运作和情况，挥好他们人个每的长处优点，还有，奖惩制度要给他们申明好，严格按公司的规章制度执行，不管是新人还是老员工，都应该这样做，该严候时的就应该严。”林峰突然间现自己的管理思想有了很大觉悟，竟然一下子给徐静吩咐下去这么多，自己先是吃了一惊。
给徐静
代完工作后，林峰随便在天宇里视察了一圈，情况算不还差，于是觉得这里也没事可忙，便离开了公司。打车回到租房，林峰自然又是感到一阵失神落魄，自己对这套空
的租房有种特殊奇怪的感情，既舍不得离开这里，又不想回来面对那让人心烦意
的现实。回到房中，林峰从文件包里取出今天余兴中给自己的招标报名书，这事都被余兴中接了下来，还破费两万元给自己报了名，自己也没有理由不认真下，虽然希望并不怎么大，也要对得余兴中破费的两万元，让这钱起到作用，林峰如是想。
b市新贸易大厦将来的重要
林峰十分明白，而政府里否定了几套方案，则是说明对这座贸易大厦十分看重，自然，这也给了林峰一个压力，自己肯定是比不上那些设计大师的，而自己设计的方案就更没戏。或许就如余兴中说的那样，增长见识和经验吧。林峰走到阳台，太阳还挂在西边的天空，过不了多久就会沉下去，天空呈现出绯红色的绚丽云彩，林峰不自觉把手搭在阳台的扶手上，手心传来微热的感觉，这是被太阳能量所加热的。
林峰突然这到想里，脑子一震，这是不是在暗示着我什么？林峰沉思起来，太阳能的应用在当今b市还并不普遍，但在更大一些的外国城市却已不是罕见事，像b市的贸易大厦这样的大型建筑，能源的消耗方面无疑是巨大的，如果能使用太阳能装置来节能的话，将会给大厦提供很好的节能系统，折算下来，每年能给大厦节约不少额外的能源开支。虽然太阳能的应用在b市不常见，乃至国内都不常见，是其尤用在这样的大型建筑大厦上更是少之又少，但只要设计者拿出这套方案，华海集团肯定是有资金实力构造一个太阳能节能系统的。
太阳能在建筑节能应用中包含两个方面：其一，太阳能应用系统，用太阳辐
加热水，绝大多数太阳能系统是热水供应系统，它们基本构成包括太阳能集热器、热能储存装置、热能换器及能量供给装置，这些装置对华海集团来说，自然是小菜一碟，很容易就能从国外购来最先进的；其二，太阳能光电（pv）系统，将太阳辐直接转化为电能，为建筑提供清洁的电量能源。这么一来，不仅响应了环保部门的建筑环保政策，又给大厦节约了不少能源开支，这方方面面都可以说是一个突破。林峰这到想些以后感到兴奋，虽然这只是在整座大厦上面的一个想法而已，但这个设计想法也将是整个大厦的新颖亮点，也是一个很好的卖点。至于在其他方面，林峰却还没有得到更加有效的想法，对这种大型的贸易大厦的设计来说，林峰自然是没有多少经验，所以拿着笔画草图也不知从何下笔，感觉十分棘手。
一想到太阳能利用的环保好处，林峰就又联想到前些天环保局下的文件，如今环保已经成为每个建筑乃至每个企业都十分关注的重点，而政府对这方面管理也十分严格。作为贸易大厦这样的标志
建筑，省里无疑也会更加关注，而各个部门以及外界人士也都会投入注意，并且这里又是b市与外地的商品交流中心，这座新贸易大厦对b市的形象来说也是很重要的门面，若不能处理好如今号召强烈的环保问题，那贸易大厦也将是一个失败的作品，这么一来，对贸易大厦在环境保护方面自然就会有更高的要求。这么一想之后，林峰又意识到了什么。b市属于亚热带气候，天气炎热
，每年5-1o月需靠空调系统来降温除，以达到室内舒适度。在b市建筑能耗中，空调用电占5o以上，过量的空调器加剧城市热岛效应，造成室外空气环境恶化，林峰想到一个很关键的办法，则是自然通风在贸易大厦里的应用，以前的贸易大厦里，大多一年四季都需要空调来调温，这是很大一部分的能量损耗，因此，自然通风技术措施的应用对保护环境和节省能源有着重要意义。自然通风可以在不消耗能源的情况下降低室内温度，带走
气，这有利于减少能耗、降低污染，符合可持续展的思想。自然通风可以提供新鲜、清洁的自然空气，有利于人的生理和心理健康。这些都是好处，林峰很快联这到想些，同时思路又理出了一些头。贸易大厦如果采用集中空调和自然通风相结合体系，好处有很多个方面，其应用的目的是：尽量减少空调系统的使用频率，多用自然通风。建筑外墙方窗和幕墙均为可开启式，各层均可实现穿堂风式空气对
。五、六层为大厦的办公部分更是应用空气动力学中热
原理来加自然通风，同时，利用“烟囱效应”，使室内污浊的热空气上升，从大厅顶部边窗口排出，室外新鲜的冷空气从下部窗户
入。林峰以前注意过这点，根据在国外的实践证明，此项措施通风效果较好。这样以后，大厦的电能消耗又是省了一笔不小开支，并且对环境保护的问题也有很充分的配合，响应国家部门的政策无疑能加强这套方案的可用
。
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