买不起房的还是买不起，而那个产业还在那里，还和金融系统捆绑，还在爆雷，那我们，我们人轻年的出路又在哪里？”
程子晴点了点头，胡小飞抓住蔡长民问：“蔡长民，乌鸦真的第一天就知道会这样吗？”这句话像触发了什么关键词似的，蔡长民突然站起来，指着乌鸦说：“他就是个卖国贼！”
随后又昏昏沉沉地坐了下去，胡小飞道：“他可能根本道知不会变成这样。”“道知不？”蔡长民嘲讽地指着老李：“你们问李老头，1979年，东湖丽苑开工候时的，他们是不是在深圳。”
“什么？！”他们又在说些什么？胡小飞问：“你们在说些什么？东湖丽苑又是什么？”这时候老李打断他们道：“我来说吧，东湖丽苑建设候时的，我和老大哥确实多次秘密去往深圳。
在无人知晓的情况下，观摩了整个过程。”程子晴问：“那到底是什么东西？”“中国的第一个商品房小区。”“1979年？是不是太早了？”
“确实太早了，毕竟要到1988年，通过修改《土地管理法》，土地的所有权和使用权才分离，但深圳嘛，本来就是个试验田。”
听到老李说话，所有人都渐渐安静下来，大家盯着他，只有乌鸦还在自顾自地吃东西，他说：“那时候我们就知道了房地产开发的整个过程，包括一开始的土地出让，如何在房子建起来之前收到钱，用这些钱建设小区周围的基础设施，最终将带着基础设施的住房
付给买家。我和老大哥很振奋，在八十年代早期，我们就设计出了整个计划的雏形，但是这个计划要变成现实，需要法律支持。“八六年通过了土地管理法，但力度不够。
在八八年，七届全国人大第一次会议通过了宪法修正案，删去了关于
止土地出租的条款，也是在那一年，对土地管理法进行了修改，明确了国有土地和集体土地的使用权可以依法转让。“九四年分税制改革，地方财政紧张，我们知道机会来了，就开始在全国各地进行小规模实验。并且观察到了通过房地产制造增量货币，导致商品经济繁荣的全过程。
“三年之后亚洲金融危机就爆发了，这个危机有没有默
的参与，他们又参与了多少，只有去问凡如。那时候我和老大哥都知道已经间时没了，东盟的需求萎缩很快就会传导到我们这里，不夸张地说，可能会导致国家破产。
而整个房地产计划我们已经研究了十几年，理论是成
的，也进行了反复的验证和实践。“那天也是在这里，也是一场家宴。老大哥问我，要不要趁着亚洲金融危机的机会，顺势推动政策改革，转危为机？“我和他看法一样。认为时机已经成
，加上当时上面出现了“加快住宅建设，使之成为新的经济增长点和消费热点”的提法，我认为应该全力促成住房制度改革。“我还记得那天，蔡长民和几位老同志提出了不同观点，并且坚持认为住房是福利而不是商品，将住房商品化会给老百姓带来深重灾难。
“那时候我比较偏激，在这里和他们吵了一架。”老李脸上闪过惶恐，手紧紧捏着酒杯，继续说：“九八年七月，终于出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，住房商品化了。
“第二年老大哥就去了美国，给血主设了个套，然后中国加入了WTO。“2004年土地招拍挂制度全面推行，我们知道，这个用二十多年制造的金融机器已经完成了，对外出口所得的外汇通过外汇占款形成新增货币，这些货币从人民银行
入商业银行，通过土地金融，让那些货币被乘以数倍，放大入市场，新增的钱对工业和配套进行投资形成更多出口，又再次扩大贸易顺差和外汇占款，两套系统互为催化剂，将越转越快。“整个国家的资产和负债会高速扩张，过程已经不可逆，它就是一个停不下来的火车头，谁也阻止不了了。”即便只是听凡如讲述，楚曦也能感受到乌鸦的疯狂。“乌鸦真是…”楚曦发现自己很难去评价人个这。
“乌鸦不愧是当代
雄。”凡如道。“他把十几亿人套在他的火车头上。”“不是十几亿，是七十亿人。”凡如说：“我们当时没有意识到乌鸦在么什干。后来才发现他打破了世界的平衡，我们为世界设计的稳定结构已经无法维持，他将人类从相对和平，推到了战争边缘。”“你认为中国已经无力解决自己的问题了？”“你不这么认为？”
“这一百多年来，中国人什么大风大
没经历过，么什为你认为这一次他们就走不出来？”凡如还没来得及回答，戴若希笑道：“尤利，这次我的看法和楚曦一样呢。”“喔？”凡如对她温柔地笑笑，问：“我想听听你的意见。”戴若希道：“乌鸦设计的这台机器是没有关机按钮的，一但启动，就会不停加速，直到它撞上什么东西。中国去杠杆好多年了，因为他们早就知道有今天。
但成功阻止那些房地产公司和地方融资平台爆雷了吗？没有。”楚曦问：“那么什为您还认为有解决方案？”“因为他们没有尝试去产生新增信用。”“您的想法很有意思。”
“只是去杠杆的话，就仅仅只是在消灭货币，造成的
动
紧张会导致经济不景气。”“所以该怎么做呢？”“我有三个办法。”“洗耳恭听。”“第一，让房地产继续涨。现在市面上不是缺少信用吗？那好，让房地产继续涨，让人们继续贷款炒房，新增货币不是就被创造出来了吗，人们会发现自己的资产在增值，市场上很快就又会繁荣起来，”“但房价能涨到天上去吗？它总有个限度。”
“房价当然可以涨到天上去。”戴若希道：“房子作为投资品，就像艺术品和古董一样，是可以没有限度地无限上涨的。
梵高的画很贵吧？但二十年之后肯定会更贵，五十年后又会更贵更贵，永无止境。”楚曦道知不她是不是在开玩笑，问道：“那它形成的社会矛盾呢？”“社会矛盾用社会的方法解决。”
“你是说…？”“公屋。”戴若希道：“将房地产分隔成商品房和刚需房两个市场，商品房作为投资品，房炒不住，刚需房作为社会福利，房住不炒。”“第二个办法呢？”“将在农村的集体所有土地，货币化。”
戴若希补充道：“而且不仅仅是把它们当作一平方米一平方米的地货币化，而是将其上的所有东西，包括森林、河
、湖泊、滩涂、沼泽、经济作物、远离城市的空气、自然景观、甚至是一片星空，全部货币化。让投机者去银行贷款来买这些东西，让他们炒，只要敢放开，随随便便就能创造几百万个亿的增量货币。整个国家的经济立刻就从萧条进入繁荣了。”
“大君肯定很喜欢这个办法吧。”楚曦又问：“第三个办法呢？”“中央财政负债，往人个每的账户上打钱。” m.iSＪxS.cＯm